1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
東大阪市
22.8万円/㎡
前年比-19.8%
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小阪パークハイツ壱番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩8分
1980年築 / 11階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,153万円
26.4万円/㎡
1,243
1,850
2,456
3,063
AI査定結果
推定相場価格
2,153万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,456万円
22.6万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
小阪パークハイツ壱番館
2,190万円（26.8万円/㎡）/ 2階 / 81.67㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,190万円 | 26.8万円 | 2階 | 81.67㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2026/05/14 | 2,290万円 | 28.0万円 | 2階 | 81.67㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/04/28 | 2,390万円 | 29.3万円 | 2階 | 81.67㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/04/20 | 2,480万円 | 30.4万円 | 2階 | 81.67㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/03/17 | 2,570万円 | 31.5万円 | 2階 | 81.67㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/03/08 | 2,620万円 | 32.1万円 | 2階 | 81.67㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/03/25 | 1,950万円 | 28.1万円 | 10階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,298万円 | 33.2万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 1,450万円 | 22.7万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/13 | 1,400万円 | 20.2万円 | 10階 | 69.3㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 20.2万円 | 9階 | 69.3㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 小阪パークハイツ壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.67㎡ | 3SLDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2024/06/06 | 若江岩田パークマンションA棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,830万円 | 28.6万円 | 64㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2024/08/27 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/01/12 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,390万円 | 21.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/07/07 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,998万円 | 25.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2026/05/20 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅13分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、東大阪市では19.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は東大阪市の平均と比較して17.5%割高です。
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1988年築 / 11階建 / 206戸 / RC造